· 新建楼盘保温材料“一点就着”？456户业主心惊肉跳！监管部门：立案处罚 ·
2024-05-27 OKSA高性能覆面岩棉保温板

  闵行区南山“前湾拾缦”多名业主向“新民帮侬忙”反映，新楼盘正在装修阶段，但业主们发现小区外立面、屋面等部位使用的保温材料“一点就着”，阻燃效果不佳，若发生火灾，后果不堪设想。“一想到这样的安全风险隐患，阿拉是心惊肉跳。”

  南山“前湾拾缦”位于闵行区华漕镇徐亭路55弄，由南山地产开发，去年8月一期开盘，均价6.6万元/平米，楼盘交付时间为2025年9月。

  业主李先生向本报记者介绍，当时楼盘宣传的是“超低能耗”住宅，运用了不少科学技术手段，所以一期认购的时候非常火爆。他花了700多万，购买了一套100余平米的新房。近期，楼盘已进入装饰装修施工阶段。然而，业主们在实地查看时，却偶然发现了一个无比震惊的问题。

  “该楼盘是‘超低能耗’建筑，对保温性能要求比较高，材料就显得尤其关键。”一名从事材料相关工作的业主向记者解释，楼盘保温性能最关键的材料就是用来保温的“泡沫板”。它们被贴在房子的外墙、内墙以及地板上，但材料一定要具有一个条件，那就是阻燃。然而，有业主截取了楼盘小块保温材料来了点燃试验，结果却让人胆颤心惊。“这些材料‘一点就燃’，根本就没有阻燃性能。”

  从业主提供的视频来看，蓝色保温材料被点燃之后，火苗越烧越旺，散发出浓浓的呛人黑烟，该材料在燃烧时还在不断地往下滴落燃烧后的残渣，很容易点燃周围可燃物。发现保温材料易燃的问题之后，又有业主找来了其他楼栋相同部位的保温材料样品，经过点燃测试，同样无法阻燃。

  根据国标《建筑内部装修设计防火规范》，住宅楼的装修用到的材料燃烧性能等级应该为B1级（难燃性建筑材料）。而业主们发现，“前湾拾缦”楼盘所使用的保温材料，明显不符合这一标准，具有较大消防安全隐患。

  保温材料为何不阻燃？楼盘到底有多少材料出了问题？还能不能更换？对于前湾拾缦的业主而言，大家都迫切地需要答案。然而，对于业主们的追问，开发商讳莫如深，迟迟不予回应。

  业主们向记者介绍，在发现保温材料易燃的问题后，他们又从楼盘的不同位置，截取了不同的保温材料，进行了多次测试，测评结果却大相径庭。其中，阻燃效果最差的保温材料，点燃后不仅火焰越烧越大，而且浓烟和滴落物也很多。而外墙材料阻燃效果相对较好，火源离开后，火焰会慢慢地熄灭。

  但是，业主们取样的随机性很强，基本是“零敲碎打”，并不符合材料阻燃性能测试的取样专业要求和标准。“我们没办法知道楼盘究竟哪些部位装了哪种保温材料，也没有很好的方法对每个部位的保温材料都进行采样。”当业主们向开发商提出，希望将所有保温材料都采样送检时，却遭到对方重重阻挠和推脱。对此，业主们忧心忡忡，这些保温材料早已安装上墙，并且已经沾上了胶水、灰尘等杂质，现场取样本检验测试也可能没办法真正检测出材料本身的阻燃性能。

  由于迟迟得不到说法，业主们将问题反映到闵行区建管委等监管部门。随后，监管部门介入调查。

  对于业主们反映的情况，记者与闵行区建管委取得了联系，并收到对方发来的调查结果。

  据闵行区建管委调查，南山“前湾拾缦”项目的建筑设计企业为上海南祺实业发展有限公司，总包单位为浙江宝业建设集团有限公司，监理单位为上海高程工程监理有限公司。依据施工图纸，该项目外墙内保温、楼地面保温、屋面保温采用燃烧性能B1级的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保温板，共涉及到3家生产单位。

  其中，无锡苏澄节能科技有限公司生产的保温板，厚度为30mm，用于外墙内保温，由上海申科建设工程质量有限公司出具相关检测报告数据显示燃烧性为B1级。经监督抽检，检测结果为符合有关技术要求。

  上海绿羽节能科技有限公司生产的保温板，厚度为20mm，用于楼地面保温，由上海汇普瑞工程检测有限公司出具检测报告显示燃烧性为B1级。经监督抽检，检测结果均为不符合有关技术要求。

  诸暨万鹏保温材料有限公司生产的保温板，厚度为135mm，用于屋面保温，由上海汇普瑞工程检测有限公司出具相关检测报告数据显示燃烧性为B1级。但监督组到现场取样时未发现有厚度135mm厚的保温板，因此未进行抽检。

  另据监管部门调查，建筑设计企业上海南祺实业发展有限公司将地暖与空调工程违规肢解，发包给苏州贝佳新能源科技有限公司施工。拟对建筑设计企业上海南祺实业发展有限公司进行立案处罚；对项目负责人进行扣分处理。

  上海绿羽节能科技有限公司、无锡苏澄节能科技有限公司生产的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保温板实施工程单位未按规定进行进场复验。拟对施工总包单位浙江宝业建设集团有限公司进行立案处罚。

  监理单位涉嫌违反《上海市建设工程材料管理条例》第十六条第二款“监理单位理应当监督、检查实施工程单位对建设工程材料的质量检验；未经监理单位签字认可的建设工程材料不得在建设工程中使用”。拟对监理单位上海高程工程监理有限公司进行立案处罚。

  因使用的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保温板燃烧性能不符合规范要求。拟对分包单位苏州贝佳新能源科技有限公司进行立案处罚；上海绿羽节能科技有限公司生产不符合规则的材料用于施工现场。拟对上海绿羽节能科技有限公司移送相关职能单位做查处。

  同时，闵行区建管委对该项目的建筑设计企业、监理单位、设计单位、施工总包单位、分包单位、TIS机构以及材料供应商等参建各方进行了约谈。要求参建各方统一思想根据检验测试结果尽快制定整改方案，并举一反三，进行自查自纠并整改到位，避免再次发生质量上的问题。