· 关注外墙保温材料 全国楼房保温层多为泡沫 ·
2024-06-11 岩棉

  自去年11月份的上海大火后，外墙保温材料的防火问题引起广泛关注；而这一次的沈阳大火，依然是从保温材料烧起来的。那么，这种可燃的外墙保温材料为什么能得到普遍应用呢？

  自去年11月份的上海大火后，外墙保温材料的防火问题引起广泛关注；而这一次的沈阳大火，依然是从保温材料烧起来的。那么，这种可燃的外墙保温材料为什么能得到普遍应用呢？

  自去年11月份的上海大火后，外墙保温材料的防火问题引起广泛关注；而这一次的沈阳大火，依然是从保温材料烧起来的。那么，这种可燃的外墙保温材料为什么能得到普遍应用呢？

  根据建设部规定，从2001年起住宅就必须兴建外墙保温层。南京则是从2005年6月开始，要求新建住宅必须兴建外墙保温层的。

  记者了解到，南京市场上主要的外墙保温材料则有两种，一种是泡沫板，另一种是挤塑板，这两种都属于聚苯乙烯泡沫，这是一种发泡材料，保温性能非常好，但都是可燃型的，一点就着。

  此外，南京市场上还有一种玻璃纤维，这是比较耐热的、属于难燃级别的一种保温材料。

  据悉，可燃保温层和难燃保温层的区别就是价格问题。像南京普遍的使用的泡沫板，属于B2级别(可燃)的，每立方米造价大约是400元；而B1级别(难燃)每立方米造价则要600多元。一个居住小区若使用B2级别的保温层，比使用B1级别的要便宜一两百万元。

  而江苏节能验收规范规定，对一般建筑的外墙保温材料选择，要求不低于B2级也就是说，使用B2级的泡沫板之类的保温材料是符合相关规定的。

  其实，目前不只是南京，各地的外墙保温材料大多以可燃的聚苯乙烯泡沫为主。但在一些发达国家，这种可燃材料的应用限制范围有严格的限制，但在国内，就没有作出规定。

  世界银行首席经济学家林毅夫25日晚在北京大学国家发展研究院“朗润思辩圆桌”会上说，中国国内产业升级空间很大，基础设施特别是环境建设方面欠账多，教育、卫生、医疗领域投资潜力巨大，而且中国政府财政状况较好，外汇存底充足，这些都让他对中国经济相当有信心。尽管全球经济复苏根基并不稳固，中国经济的表现仍将“风景这边独好”。不过他同时指出，中国必须居安思危，尤其要警惕房地产泡沫和收入分配不公。他举例说，一些国家如日本、爱尔兰，在保持二三十年的强劲经济稳步的增长之后却陷入停滞，其背后的共同原因是房地产泡沫破灭，因监管不力，再演变为严重的金融问题。

  点评：中国的房地产市场是否有泡沫，一直为业内人士争论不一。就北京的市场看，很难说有泡沫。毕竟大量的刚需在那儿摆着，大量的购房者还是刚需购房者。就这一点说，北京的楼市尚算健康。但是如林毅夫所言，还是要警惕泡沫的出现。毕竟房价在一路飙升，房价的上涨速度已经远超于了人均收入的增长。

  从楼市看，个别城市还是有泡沫的存在。一些中小城市，因为某些所谓的利好，房价一路蹿升到万元以上，本地人根本买不起房子，房价完全处于虚高状态。这种态势如果蔓延，将会是危险的信号。还好，目前政府已经在着力调控房价，让房价回到一个理性的状态，从而使得经济健康发展。