· 一精装楼盘被指用低档材料！曾宣称由深圳湾1号团队打造 ·
2024-06-13 OKSA高性能覆面岩棉保温板

  ，项目整体定位高品质，宣传时曾表示项目室内精装设计由深圳湾1号原创团队执笔，选用一线日交房。

  王娜告诉湾财社记者，在和开发商方面沟通后，目前业主们仍针对两个部分的材料有异议——

  联塑管材，项目开发商鹏瑞方表示该材料符合国家标准，但业主对“最低标准”的管材并不满意，要求更换成家装系列的绿色PPR瓷芯抗菌管；另外则是

  现场板材的等级，业主发现现场板材存在E1和E0混装的情况，要求项目全部更换为E0标准材料。

  新国标E级分为E1、E0、Enf级3个等级，在我国，最新的室内空气品质衡量准则对甲醛的规定为1h均值应小于等于0.080mg/m³。而E1级的甲醛释放量≤0.124mg/m³，E1级是我国国家强制标准，是环保板材的入门标准。

  王娜表示，开发商选用了“最低”这一档的材料，不仅不符合宣传时的高品质，更让业主们对精装质量感到十分不放心。

  合同中第十八条中提及，出卖人应当对样板房的装修装饰材料及其价格、规格、人工费等以书面形式详细说明；出卖人交付的本房地产的装置、装修、装饰所用材料的产品质量一定要符合国家相关设计、材料和施工的强制性规范，如不符合规范，或其危及买受人健康的，买受人有权对身体有害物质超过国家强制性标准的要求出卖人予以更换、处理。

  业主们认为开发商选用的材料有很大的可能性危及业主健康，要求开发商更换材料、公示相关乳胶漆、墙布、腻子粉等材料的品牌和型号，明确业主参与监管的方案，并就有关问题签订补充协议。

  深圳市住房和建设局反馈的“民意速办”截图中提到，有市民投诉反映鹏瑞颐府项目精装修工程使用普通的水管材料以及E1级装修板材问题，市住建局已对此进行了调查，并在11月22日给予反馈。经核查，鹏瑞颐景府户内给水管采用的是PP-R管(三聚丙烯管)，装修板材为E1级板材，

  二者都是市场上常用的建筑材料，具有国家标准。暂未发现项目现场使用不合格的建筑材料情形。市住建局已督促各参建单位严把建筑材料进场验收关，落实材料进场验收相关制度。同时市住建局将委托深圳市房屋安全和工程质量检验鉴别判定中心对鹏瑞颐府项目进场的材料来抽检，确保现场使用的材料符合国家标准要求。

  深圳市新基投资有限公司针对业主意见进行了回复，其中针对“最低标准”、未公开详细装修材料等质疑，开发商方面在答复的附件中展示了户型精装交付标准，包含涂料、墙纸、踢脚线、石膏板吊顶等材料的合同品牌和实际使用品牌均有公示。

  针对项目现场存在E0、E1用料混装的事实，开发商表示公司统一采用标准为E1级阻燃板，现经公司现场核查，实施工程单位为保证现场进度，根据材料库存情况，在6D栋部分楼层调配了少量E0级阻燃板，项目整体交付前，公司会聘请专业的第三方单位，对每户进行室内空气检测，出具《室内空气质量检验报告》，一定会把符合国家标准的产品交付到每户业主手中。

  针对后续业主参与监督的解决方案，开发商指出施工现场出于人身安全等不便对业主开放工地及现场监管，完成装修后交付前，公司会组织工地对全体业主开放，同时会定期公开送检报告内容。

  业主方对湾财社记者表示不能接受，业主方质疑E1板材经常使用会对人体造成了严重的伤害，并不符合该项目“高品质”“深圳湾1号执笔者”“创造优质美好生活”等宣传语。王娜表示，希望开发商能为业主健康考虑，更换部分“最低标准”的材料。看完推文后