· 通州区老旧小区旧貌换新颜 居民全过程监督改造工作 ·
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  中新网北京新闻5月23日电 (陈永乐) 23日，今年北京市老旧小区综合整治项目涉及通州区改造的19个小区、83栋楼、约35万平方米的改造面积已全方面进入施工阶段，正按照计划有序推进，预计今年底完成所有改造项目。

  随着北京城市副中心的快速建设，老旧小区综合整治项目成为加强完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境的重要内容，同时也是解决好民众急难愁盼问题、助力城市高水平发展的重要一环。

  通州区改造的19个小区、83栋楼中，北京住总集团负责9个小区、18栋多层住宅楼和室外公共区域，由住六公司负责施工任务。

  据住六公司通州区老旧小区改造项目负责人孙旭介绍，住六公司践行“建房人永远想着住房人”的企业宗旨，参与多个通州区老旧小区改造项目，不断打造精品工程。比如，2021年参施完成至善家园，2023年参施完成中泽家园(10栋楼、38个单元)，还有目前正在施工的项目。

  为了让居民们放心，项目部建立了“居民+社区+监理”联合监督机制，由社区居委会组建居民监督小组，对样板制作、厂家考察、见证取样、隐蔽验收等环节，对改造进度、质量进行全过程监督，充分保障小区居民的知情权、参与权、表达权和监督权。通过与参建各方联合当地镇政府、社区、物业及居民共同成立联合党支部、现场设置居民接待场所、定期召开居民见面会、设立楼栋管家等形式，及时架起与百姓之间的沟通桥梁，最大限度地强化协调沟通、倾听民意、了解百姓之需，有效地将“自上而下”的政府推动变为“自下而上”的群众参与，实际做到综合整治工程共商、共建、共治、共享，助力小区改造各项工作稳步推进。

  老旧小区改造内容有建筑外保温、屋面防水层更新、外立面美化、公共楼梯间综合整治，以及更新小区道路铺装、整理停车位、完善安防系统及停车管理系统、完善公共区域照明等小区室外环境的提升。

  在住六公司负责改造施工的通胡大街15号院，记者看到，院内洒水车来来进行着不间断降尘，堆放的建筑施工材料都选择在不影响居民出行的角落码放整齐并加以苫盖，密目网将所有楼体包裹严实，工人们正在施工外墙外保温和外窗更换，每处楼门口都向前探出一截“护头棚”，最大限度保障居民安全。院中，还有项目部打造的实体样板展示区和材料样品展示区。在这里，居民们可直观窥见管道、阀门、地漏等不常见的材料类型、质量及清晰可见的外墙改造工艺流程和材质，对改造进度、质量进行全过程监督。

  随后，记者又来到已完成综合整治后的中泽家园。干净整洁的路面环境，郁郁葱葱的园林绿化，整齐划一的楼体外观，实现旧貌换新颜的中泽家园让人眼前一亮。住在这里20多年的赵大爷称，小区经过一年的改造和环境提升，曾经脏乱差的老旧小区“肌体”变得更加年轻，居民们长期以来的“痛点问题”得以充分解决，534户小区居民的获得感、幸福感、安全感得到极大提升，仿佛搬进了新家。

  该小区楼内上下水改造是入户作业，项目部在施工前对居民提前告知，根据居民需求优化上下水管线设计的具体方案，在保证居民用水的前提下提前清理出操作面。把文明施工放在首位，尽量不影响居民休息。入户时，管理人员和工人们总是衣着干净整洁、言语礼貌亲切，并做到改造作业活完料净脚下清。小区390号楼楼外要搭设脚手架，楼内有名孕妇的预产期眼看就要到了，她怕对身体有影响就抱着一丝希望就找到项目部，看看能不能将工期往后拖拖。项目部很看重，经过仔细修改施组设计妥善解决了此问题。中泽家园398号楼王阿姨的老母亲看病需要外出就医，她家在六楼且无电梯，抬轮椅上下楼成了王阿姨的难事。项目部得知后，主动安排专人会同社区工作人员随时待命，在老人就医返回居住楼下时，一起将老人连同轮椅稳稳地抬起并送回家中。

  项目部在小区设置临时供水点及卫生间，为有困难的居民送去饮用水，某些特定的程度上解决施工期间居民基本生活需求。在中泽家园园林施工时，很多居民表达了车位紧张、希望增加停车位的诉求，但这与北京市园林局规定的老旧小区综合改造不能减少小区原有绿化面积的要求相悖。项目部主动会同物业、居委会协商，牵头做好居民线上线下的意见征集并公开结果，采用“改部分步道为停车位、同时增加部分绿化车位”的办法，圆满解决居民们的多年“急难愁盼”问题。

  外窗改造时，项目部按照“一户一测量、一户一设计”原则入户调查，个别户个别对待。中泽家园涉及的400户1600多处护栏对施工有影响。项目部会同居委会与居民协商，能拆除的尽量拆除，做不通工作的，从技术上完善架体安全体系，用8毫米密度板给护栏做个遮挡。项目部还对居民的车辆、充电位进行了妥善保护。

  改造过程中，项目部秉承把好事办到居民心坎上的原则，最大限度地倾听民意，强化协调沟通，主动深入群众，为居民排忧解难。仅在中泽家园改造施工全套工艺流程中，就收到了居民送来的10面锦旗。