建筑质量多年来始终是困扰买房人的事情，再贵的楼盘似乎也总避免不了出现这样那样、或大或小的质量上的问题。对此，建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放曾在接受本报采访时表示，我国房屋竣工验收实行的是验收备案制，政府只能承担一个阶段性的监督职能，对施工方和开发商还缺少长期的约束力。

  据一开发商透露，2009年央视新址配楼的一场大火引发了人们关于“防火材料不防火”的思考，而没过多久，一场大规模的建筑防火材料升级“运动”就开始了，通俗的说，就是建筑防火材料有等级之分，“A级”材料是点不着的，“B1级”和“B2级”能点着的，但非常容易就会灭掉。以前，国内大部分建筑使用的防火材料都是B1、B2级的，在安全等级上已达到国家的有关标准，而经过惨痛的火灾教训之后，消防联动控制系统就下发了一个文件，规定今后在建筑验收中，防火材料均要通过A级验收，这也就从另一方面代表着，当时好多在建的项目的防火材料均要换掉，否则就通不过验收。

  与此同时，另外一个现实情况是，由于此前“A级”防火材料在我国使用的很少，所以这样一种材料的产量很小，市场上超过百分之九十销售的都还是B1、B2级的材料，这也就从另一方面代表着，开发商订货都来不及赶上施工进度，同时，国内也没那么多可定的货源，最直接的方法是从国外进口，但进口的“A级”防火材料的价格要远远高出此前使用的产品，也就是说，如果开发商要更换防火材料，要么就得延迟工期，要么就得大幅度提高建造成本从国外进口。

  面对这样的一种情况，据知情的人偷偷表示，为了不耽误工期并合理控制成本，开发商当时就开始了各种“疏通”工作，目的是接着使用原有的防火材料但能确保建筑通过更高标准的防火验收，而这样的一个过程中，“开发成本”自然有所增长，也就是说，一纸“防火材料升级”的要求，致使开发商支出高成本却仍旧使用了“原”材料。

  另外，上述开发商还表示，自己也曾就“A级”防火材料目前国内产能不足、不能够满足市场大量需求，但“B级”材料又无法通过消防验收一事跟住建部等有关部门反映过，最终住建部也下发了相关条文，旨在有效解决这一市场尴尬。但事情往往不尽如人意，“当开发商拿着住建部下发的条文找到消防联动控制系统时，却被告知消防不认住建部的文，只认消防总队颁布的，政策之间的不兼容让此事目前还保持僵持状态。”该开发商无奈地说。