近年来，住所工程质量上的问题频发，群访群诉现象激增，信访言论痛点频发。为助力“好房子”全国试点，聚集人民群众关怀关心的住所质量痛点难题，有用防备和管理住所工程质量通病，提高工程质量，绍兴市住所和城乡建造局起草编制《绍兴市住所工程质量通病防治导则》（以下简称《通病防治导则》），2024年7月1日后新立项的住所工程应贯彻履行。

　　《通病防治导则》首要依据《建造工程质量管理条例》、《住所工程质量遍及的问题操控规范》（DBJ33/T 1286-2022）和《关于进一步做好住所工程质量提高作业的告诉》（浙建质安发〔2023〕108号）等规范、规矩并结合绍兴实践编制。

　　绍兴市行政区域范围内新立项住所工程的质量通病防治作业应贯彻履行，其他工程可参照履行。

　　共分12章节，首要是针对住所工程投诉热门质量上的问题，从规划、资料、施工等方面，拟定防治办法，做归纳防备和管理。

　　要求规划单位编制质量通病防治专篇，对易产生质量通病的部位和环节进行细化规划，并用节点结构详图予以清晰。将通病防治的规划办法，列入施工图检查内容。

　　经过约束混凝土的强度等级，添加板厚，钢筋恰当加密，添加附加钢筋，约束入模坍落度，规矩混凝土保湿维护时刻，约束楼面板上过早上人和堆积重物，规矩管线预埋堆叠的层数等办法防治混凝土裂缝。经过添加结构柱、板带、腰梁，加设置热镀锌电焊网或耐碱玻纤网布，规矩不一样、不同强度等级的填充墙墙体资料不得混砌，设置拉结钢筋等办法防治砌体裂缝。

　　经过规矩地下室结构平面规矩安置，添加底板、墙板厚度，规矩后浇带的封堵时刻，增设截水沟，设置止水带，选用止水螺栓等办法防治地下室的裂缝和渗漏。经过设置混凝土翻边，清晰防水等级，选用抗渗混凝土，规矩排水斜度、坡向，规矩翻边与楼层现浇板混凝土一起浇筑，设置防水套管，规矩预留洞口封堵办法，规矩卷材泛水高度、收口办法等防治楼地上、屋面、外墙渗漏。

　　经过规矩外墙外保温应优先选用外墙自保温、外墙内保温、复合保温文保温装修一体化板外墙保温体系，制止修建高度大于12m的修建运用无机轻集料砂浆外墙外保温体系和无机轻集料保温板外墙外保温体系，制止运用大理石、石灰石等较低强度天然石材，约束运用玻璃幕墙、石材幕墙、隐框窗，EPS、GRC线条、文化石，操控底层的平整度，要求保温层先做样板，检测契合规范要求后，再大面积铺开等办法防治外墙饰面掉落。