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　　老旧小区改造是推进城市更新的重要举措，也是造福群众的民生工程。7月7日，北京市住建委发布2023年第一批老旧小区综合整治项目名单，涉及西城、海淀、丰台等7个区的57个小区、163栋楼。

　　2020年5月，市住建委印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》（以下简称《工作手册》）。其中明确，北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请，社会参与、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下进行项目申报，成熟一批、申报一批。

　　近日，北京市住建委发布了，关于确认2023年第一批老旧小区综合整治项目的通知。其中涉及丰台怡海花园恒丰园小区的6栋楼，改造项目为节能综合改造。

　　经市政府批准，现对2023年第一批老旧小区综合整治项目（见附件）予以确认。请各区按照以下工作要求认真组织实施：

　　一、快速推进本市老旧小区综合整治项目实施。相关区抓紧组织做好2023年第一批综合整治项目的前期准备工作，积极落实改造内容，建立规范的物业管理长效机制，具备条件的加快启动实施。各区应紧盯2023年老旧小区综合整治任务目标，加快推进已列入计划项目开工，推进已开工项目完工，做好实施工程质量安全管理，确保提前完成年度任务目标。

　　二、积极配合推进央产老旧小区改造工作。各区应在推进本市项目的同时，按照“双纳入”机制，做好中央和国家机关、事业单位，中央企业及军队老旧小区综合整治支持配合工作。

　　三、抓紧落实项目申报工作。各区应提前开展调查评估和居民工作，摸清“十四五”时期老旧小区改造任务底数，将居民同意改造整治且愿意承担对应义务的小区，优先纳入项目储备库并结合居民诉求和本区财力及时申报项目。今后将优化项目申报确认方式，提高项目确认频次，成熟一批即确认一批，确保改造项目及时启动实施。

　　今年第一批老旧小区综合整治项目名单，涉及西城、海淀、丰台、石景山、大兴、昌平、怀柔7个区，共57个小区，改造楼栋数163栋，建筑面积约96.39万平方米。

　　北京日报（ID：Beijing_Daily）记者梳理发现，今年第一批老旧小区综合整治项目名单中，以西城区的老旧小区最多，占比将近一半，共涉及25个小区、37栋楼。其中，马连道西里小区一次性纳入改造的楼栋就有7栋，白云观街南里、线栋楼纳入改造。这些小区的改造内容有单项改造、节能综合改造、环境整改治理提升等。

　　丰台、大兴、昌平、怀柔4个区则分别有1个、4个、2个、6个老旧小区纳入改造计划。

　　据了解，纳入综合整治名单的老楼要想尽快投入改造，需要按照《工作手册》中的要求，建立物业管理长效机制，也就是需要在改造工程进场前完成业委会或物业管理委员会的组建工作。同时，街道乡镇将在充分获取居民改造诉求的基础上，会同项目实施主体组织有关部门对小区专业管线情况做摸排，制定出改造整治方案和物业管理方案。

　　记者注意到，根据本市2023年老旧小区综合整治工作任务，今年将新开工改造301个老旧小区，面积达702万平方米。另外，今年新完工小区数量将达143个，面积632万平方米。

　　1、局部拆除与结构抗震加固补强、外墙、屋面、地面、门窗、采暖系统、外观的修复等。

　　2、外墙保温，采用外墙外保温或外墙内保温。粘贴聚苯板、挤塑聚苯板、抹SY无机活性保温浆料、玻化微珠保温砂浆、胶粉聚苯颗粒保温浆料、聚氨酯喷涂、贴改性矿棉、岩棉等。

　　3、屋面保温采用正置屋面、倒置屋面及种植屋面。铺贴聚苯板、挤塑聚苯板、抹SY保温砂浆、浇筑泡沫混凝土或掺轻质材料的泡沫混凝土。

　　7、采暖系统供暖分户计量、分室控制。安装热计量表、温控阀、节能洁具、感应龙头、光控感应的大小便器。

　　目前发布的改造内容是节能综合改造，具体都改哪方面后续我们会持续关注，有消息一定及时分享给大家！

　　来源：北京日报、北京市住建委、北京晚报，新丰台整理，转载请注来源；文章的主要内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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